Terreno en Piura – Sullana 18,035 Has

Numero de Propiedad: PIU1024
Área Total: 18,035 Has
Precio: $1,800/ha
Ubicación: Provincia de Sullana, Piura.
Tipo de Propiedad: Terreno Grande
Zonificación: Agrícola
Inscrito en RRPP:
Inscrito en los Registros Públicos
Descripción
El predio llamado San Cristóbal se encuentra en venta ubicado en el distrito Ignacio Escudero aledaño al predio Caña Brava. El predio cuenta con dos Resoluciones del ANA para dotar de recurso hídrico al predio por 5,000 Hás., agua proveniente del canal Miguel Checa.
Tiene abundante agua y esta listo para sembrar.
Al lado de la propiedad está la empresa Agrícola Caña brava de cultivo de producción de caña de azúcar para la producción etanol
Clima para el desarrollo para caña para azúcar rubia
Buena para ingenio azucarero
Buenas pistas y el tramo al puerto de Paita son 80 km
También bueno para frutales, cítricos o bananos, moringa (medicinal y para aceite, altamente nutritiva en proteínas altas)
5000 has con permisos agua ya otorgados, el agua para el remanente se pide al ANA
A 30 km de Poechos y hoy en día la van a modernizar (nuevo proyecto del gobierno de 160 millones).
Ubicado en el sector San Cristóbal, sobre el distrito de Ignacio Escudero, provincia de Sullana en la Región Piura. A SOLO 75 Km del aeropuerto de Talara, y a 60 Km del puerto de Paita, y a 35 Km de la ciudad de Sullana y a 80 Km de la ciudad de Piura.
18,035.8496 hectáreas en un solo lote, un solo propietario.
Propiedad totalmente saneada con títulos en regla.
Terreno virgen, que presenta suelo franco arcilloso apto para agricultura con áreas planas y llanas en un 85% de su extensión, observando en el resto algunas quebradas con ciertas depresiones o desniveles. e
La temperatura de la zona es propia de zonas tropicales y secas con un promedio anual de 26 grados que pueden elevarse en verano hasta los 40 grados.
La propiedad no cuenta con licencia de agua. El recurso hídrico se obtendría de la perforación de pozos tubulares para obtenerlo del subsuelo que por estudios previos en la zona deberían ser de no más de 70 metros generando un caudal de 70 a 100 litros por segundo con agua dulce inclusive; y/o también represando el agua en época de lluvias ( de diciembre a febrero) ya que el predio es recorrido por varias quebradas, entre ellas las más importantes son las de Mogollón y Honda, además de las quebradas Caña Dulce, Cerro Negro, De Lipe, Ubillus y Huallacal que en conjunto generan grandes cantidades de recurso hídrico, las cuales se pueden encauzar conduciendolas a un reservorio satelital-matriz, misma que podría abastecer por ejemplo la irrigación tecnificada de un año de una campaña agrícola grande o pequeña. Los permisos respectivos tanto para la perforación de pozos tubulares como para utilizar el recurso hídrico de las quebradas se realizan ante ANA Piura (Autoridad Nacional del Agua