Oficina O Local Comercial Amplio, Versátil Y Remodelado | Avenida Principal | Ideal Para Consultorio Médico O Dental

OFICINA O LOCAL COMERCIAL AMPLIO, VERSÁTIL Y REMODELADO | AVENIDA PRINCIPAL | IDEAL PARA CONSULTORIO MÉDICO O DENTAL

✨ Eleva tu negocio a otro nivel en esta oficina u local comercial en uno de los distritos más exclusivos de Lima, ó invierte y obtén una excelente rentabilidad: Ubicada en plena Av. Petit Thouars, zona estratégica y altamente comercial - CZ (Comercio Zonal), ideal para oficinas administrativas, centros / consultorios médicos, odontológicos y psicológicos, salón de belleza, oficinas / estudios contables y jurídicos y otros.

📋 ESPACIO AMPLIO Y VERSÁTIL:
📐 Área total: 384.40m²
📐 Área techada: 209m²
📐 Área libre: 175.40m²
🏢 Piso 2 + azotea
🚪 Acceso independiente
🌆 Vista exterior
✨ Totalmente remodelado en el 2023: Cambio total de sistema eléctrico y sanitario, pisos, puertas, ventanas y más
🦷 Actualmente acondicionado como clínica dental
💼 Compatible y adaptable a diferentes rubros / giros: centros / consultorios médicos, odontológicos y psicológicos, salón de belleza, oficinas / estudios contables y jurídicos, oficinas administrativas y otros
🏢 Local con tradición y alto potencial comercial
🚗 Estacionamiento exclusivo para clientes y/o staff

📍 UBICACIÓN INMEJORABLE:
✔️ San Isidro | Lima
✔️ Zonificación CZ: Comercio Zonal
✔️ Av. Petit Thouars cdra. 38 (entre Aramburú y Juan de Arona)
✔️ Local en esquina: Alta visibilidad
✔️ Alta afluencia vehicular y peatonal: Amplia accesibilidad
✔️ A un paso de la Embajada de Francia
✔️ Cerca al Parque El Olivar y Municipalidad de San Isidro
✔️ Entorno comercial: minimarkets, restaurantes, centros médicos y odontológicos, laboratorios, bancos, notarías y otros
✔️ Accesible a principales vías: Av. Arequipa | Av. Aramburú | Av. Juan de Arona | Paseo de la República

⚙️ DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE Y VERSÁTIL:
✔️ 2do piso: Recepción, 7 espacios para consultorios, oficinas u otros (3 equipados para unidades dentales), área de esterilización, 2 baños
✔️ Azotea: Almacén, habitación y baño completo, amplia terraza

✨ INFRAESTRUCTURA, ACABADOS Y SERVICIOS ADICIONALES:
✔️ Piso de porcelanato
❄️ Aire acondicionado habilitado para 5 equipos (2 instalados)
🔇 Ventanas antiruido doble vidrio
⚡ Sistema eléctrico de alta potencia: Energía trifásica | 20Kw | Cable NH 80 Indeco | Temporizadores automáticos | Opción para grupo electrógeno en la azotea
✔️ Pozo a tierra
🔥 Sistema contra incendios operativo en ambos niveles
📷 Infraestructura para 12 cámaras y sistema de sonido
💡 Iluminación de emergencia en todo el local
📜 Cuenta con licencia de funcionamiento

💰 INVERSIÓN ASEGURADA: $ 367,000

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