💰 Venta de casa en Mayorazgo – Ideal para inversión y proyectos inmobiliarios

SE VENDE CASA EN ESQUINA – IDEAL PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORAS

📍 Ubicación: Urbanización Mayorazgo, Ate – Frente al Estadio Monumental
💰 Precio de venta: USD 510,000

📐 Área de terreno: 261.36 m² | 📐 Área construida: 478.18 m²
📜 Inscrito en Registros Públicos – Sin cargas ni hipotecas


OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA ZONA DE ALTA PLUSVALÍA

Se vende casa en esquina, ubicada en la Urbanización Mayorazgo, Ate, en límite con La Molina. Este inmueble cuenta con 4 departamentos independientes, acceso desde dos calles, estacionamiento y potencial para construcción (en la zona hay edificios de hasta 7 pisos).


🔹 ZONA RESIDENCIAL Y SEGURA

✔️ Urbanización con tranqueras de seguridad.
✔️ A pocas cuadras de las principales avenidas:


Av. Javier Prado Este (rápido acceso a La Molina y San Borja).
Av. Huarochirí y Separadora Industrial (conectividad con Surco y San Luis).
Carretera Central (salida rápida hacia el centro y este de Lima).


CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

🏡 Construcción de 3 pisos + azotea, con 4 departamentos independientes.
🚗 Estacionamiento con acceso desde Calle Guadalajara.
🏗️ Potencial para ampliación en la azotea o desarrollo inmobiliario.


DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

🔹 Primer piso:
✅ 1 cochera (ingreso por Calle Guadalajara).
✅ 1 Departamento dúplex con ingreso por Calle Jerez (Primer y Segundo piso).

🔹 Segundo piso:
✅ 1 Departamento flat independiente (ingreso por Calle Guadalajara).

🔹 Tercer piso:
✅ 2 Departamentos flat independientes (ingreso por Calle Guadalajara).

🔹 Azotea:
✅ Acceso por escalera caracol, con posibilidad de ampliación.


DISTRIBUCIÓN DE LOS DEPARTAMENTOS

🏡 Departamento Dúplex (AO = 296.28 m²):
✔️ Sala, comedor, cocina, estudio, baño, depósito, jardines.
✔️ Posibilidad de cochera doble.
✔️ 4 dormitorios, 2 baños completos, sala de estar.


🏡 Departamento 2do Piso (AT = 63.01 m²):
✔️ Sala-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo.
✔️ Lavandería.


🏡 Departamentos 3er Piso (AT = 61.95 m² y AT = 82.15 m²):
✔️ Sala-comedor, cocina con lavandería, 3 dormitorios, baño completo.


BENEFICIOS DE ESTA PROPIEDAD

✅ Ubicación estratégica en una zona en crecimiento.
✅ Listo para alquiler o desarrollo inmobiliario.
✅ Zona con alta rentabilidad y potencial de valorización.
✅ Construcción sólida y posibilidad de expansión.


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