VENTA CASA DE CAMPO 1319.50 m2. QUILLAPAMPA - DISTRITO DE CIENEGUILLA

CONTACTO: RUTH FRANTZEN SCHULER
940***480***993
Descubre esta magnífica casa en VENTA ubicada en una de las mejores zonas rurales de la ciudad de Lima, en el encantador distrito de Cieneguilla. Disfruta de un clima excelente durante todo el año en un entorno tranquilo y seguro, perfecto para tu familia. La propiedad está estratégicamente situada a pocos metros de la Av. Toledo, y cuenta con un cerco perimétrico completamente rodeado de muros de concreto, garantizando tu privacidad y seguridad.
La casa cuenta con una piscina temperada, ideal para relajarse y disfrutar del buen clima. Además, incluye dos mini departamentos que pueden alquilarse de manera independiente, generando un ingreso adicional.
Además, estarás cerca de una variedad de actividades turísticas y recreativas. Encontrarás restaurantes, recreos campestres, locales de actividades artesanales y comerciales a pequeña escala, que te permitirán disfrutar de la vida al máximo en esta encantadora área.
ÁREA DE TERRENO: 1,319.50 m2
ÁREA CONSTRUIDA: 201.16 m2

DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA:
CASA PRINCIPAL:
-Amplia sala comedor con mamparas amplias con vista al jardín principal con chimenea con tiro, piso laminado claro.
-1 Dormitorio principal con amplio closet vista hacia el jardín principal con baño completo.
-En el nivel segundario tiene un dormitorio secundario o espacio para gimnasio con balcón con vista al jardín principal y piscina.
-Cocina kitchenette con muebles altos y bajos con mesa de granito color negro.
- Baño de visitas
-Terraza grande con tablero con muebles bajos, también tiene horno de barro, BBQ, parrilla eléctrica.
-Piscina grande con iluminación para la noche.
- 2 balones de gas.
-Depósito.

CASA CABAÑA:
-Sala comedor con vista hacia el jardín principal con chimenea interna con tiro.
-Kitchenette.
-1 baño compartido completo.
-1 Dormitorios con closets amplios, 6 camas
-1 Dormitorio de 2 plazas.
-Salón de juegos para niños con mesa de fulbito, 1 tablero de hockey de mesa.
- Depósito.
- Baño completo.
-Zona de lavandería 2 balones de gas grandes.
-En la parte posterior de las casas un huerto.
-Medidor de luz trifásico.
-En el jardín también hay juegos para niños.

Datos generales:
-Área total 1,319.50 m2.
-Perímetro total: 201.16 ml.
-Área total de las 2 casas:
-Primer piso casa principal: 82.48 m2.
-Primer piso casa chalet: 64.15 m2.
-Primer piso sala de juegos y depósito: 43.53 m2.
-Primer piso terraza 6.27 m2.
-total área construida 201.16 m2.
-Zonificación CH2 (casa Huerta2)
-Área de tratamiento normativo = IV
-Usos: vivienda multifamiliar, Huertas, viveros, actividad agrícola.
-Altura máxima de construcción 2 pisos.
-Retiro posterior 5 ml.
-Estacionamiento mínimo 2 autos a más
-ANTIGÜEDAD: 38, 28 Y 9 años remodelado.
-Piscina temperada nueva.
-Segundo nivel del primer chalet de estreno.

-Precio de venta: $ 460,000.00 SIN MUEBLES. NEGOCIABLE (El precio de venta en soles está sujeto al tipo de cambio oficial del día)
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