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Ate, Lima,
About This House
This property is a 115 SqM house with 9 bedrooms and 9 bathrooms that is available for sale. It is located in Ate, Lima and was completed in Jan 2000. You can buy this house for a base price of S/851,000 (S/7,400/SqM).
VENTA DEEDIFICIO EN PRIMERA ETAPA DE ALAMEDA DE ATE
Venta de casa tipo edificio con un dpto. de 120m2 y 6 dptos. De 54m2
Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2 Se vende un edificio ubicado en la primera etapa de Alameda de Ate Vitarte, Lima, en una zona de alta demanda para alquiler de departamentos pequeños y habitaciones. El inmueble, tiene características de alta rentabilidad, se compone de un total de 7 departamentos distribuidos en 4 pisos se encuentra ubicado en una zona estratégica, a una cuadra de la línea 1 del tren y frente a puntos de referencia (comisaría de criminalística, parques, colegios, centros comerciales y mercado mayorista).
Valor del inmueble $250 000- Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2
Descripción del Inmueble
Estructura: Edificio de 4 pisos con 7 departamentos en total.
Distribución:
• 6 departamentos de 50 m² cada uno:
• Cada uno cuenta con sala-comedor, cocina estilo americano, un dormitorio amplio y un baño completo.
• 1 departamento de 120 m²:
• Distribuido en 3 habitaciones amplias, 3 baños completos, con la habitación principal independiente (posible uso adicional como consultorio, estudio, etc.), cocina cerrada muy amplia y área de lavandería.
• Áreas Complementarias:
• Cochera incluida en el departamento del primer nivel.
• Azotea con espacio para zona de parrillas y tendal.
Inmueble completamente habitable, ideal tanto para vivir en familia como para inversión en renta o reventa, cuadra con vigilancia (cámaras y alarmas) zona tranquila, lo que aumenta el atractivo para arrendatarios.
Demanda de Alquiler:
La zona se destaca por una alta demanda de alquiler de departamentos pequeños y habitaciones, lo que favorece la rentabilidad del inmueble.
Metodología de Valoración
• Se emplea una combinación de dos métodos principales:
• Método de Comparables
• Departamentos de 50 m²:
• Valor referencial aproximado de $50,000 por unidad en condiciones comparables en la zona.
• Para 6 unidades: 6 × $50,000 = $300,000.
• Departamento de 120 m²:
• Valor referencial aproximado de $60,000, considerando su mayor tamaño y características especiales.
• Valor Total de Comparables:
• Suma: $300,000 + $60,000 = $360,000.
• La alta demanda de alquileres en la zona permite proyectar ingresos estables. El departamento del primer nivel se alquila a S/1,500 mensuales (S/18,000 anuales), mientras que cada uno de los 6 departamentos pequeños se renta a S/750 mensuales (S/9,000 anuales por unidad), generando S/54,000 en total.
• El ingreso anual total proyectado es de S/18,000 + S/54,000 = S/72,000.
Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2
Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2 Se vende un edificio ubicado en la primera etapa de Alameda de Ate Vitarte, Lima, en una zona de alta demanda para alquiler de departamentos pequeños y habitaciones. El inmueble, tiene características de alta rentabilidad, se compone de un total de 7 departamentos distribuidos en 4 pisos se encuentra ubicado en una zona estratégica, a una cuadra de la línea 1 del tren y frente a puntos de referencia (comisaría de criminalística, parques, colegios, centros comerciales y mercado mayorista).
Valor del inmueble $250 000- Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2
Descripción del Inmueble
Estructura: Edificio de 4 pisos con 7 departamentos en total.
Distribución:
• 6 departamentos de 50 m² cada uno:
• Cada uno cuenta con sala-comedor, cocina estilo americano, un dormitorio amplio y un baño completo.
• 1 departamento de 120 m²:
• Distribuido en 3 habitaciones amplias, 3 baños completos, con la habitación principal independiente (posible uso adicional como consultorio, estudio, etc.), cocina cerrada muy amplia y área de lavandería.
• Áreas Complementarias:
• Cochera incluida en el departamento del primer nivel.
• Azotea con espacio para zona de parrillas y tendal.
Inmueble completamente habitable, ideal tanto para vivir en familia como para inversión en renta o reventa, cuadra con vigilancia (cámaras y alarmas) zona tranquila, lo que aumenta el atractivo para arrendatarios.
Demanda de Alquiler:
La zona se destaca por una alta demanda de alquiler de departamentos pequeños y habitaciones, lo que favorece la rentabilidad del inmueble.
Metodología de Valoración
• Se emplea una combinación de dos métodos principales:
• Método de Comparables
• Departamentos de 50 m²:
• Valor referencial aproximado de $50,000 por unidad en condiciones comparables en la zona.
• Para 6 unidades: 6 × $50,000 = $300,000.
• Departamento de 120 m²:
• Valor referencial aproximado de $60,000, considerando su mayor tamaño y características especiales.
• Valor Total de Comparables:
• Suma: $300,000 + $60,000 = $360,000.
• La alta demanda de alquileres en la zona permite proyectar ingresos estables. El departamento del primer nivel se alquila a S/1,500 mensuales (S/18,000 anuales), mientras que cada uno de los 6 departamentos pequeños se renta a S/750 mensuales (S/9,000 anuales por unidad), generando S/54,000 en total.
• El ingreso anual total proyectado es de S/18,000 + S/54,000 = S/72,000.
Contacto para Más Información y visitas: 9.2.5.2.0.4.1.7.2
Basic Information
Date Listed
Mar 4, 2025
Updated
N/A
Property Type
House
Storeys
N/A
Location
Ate, Lima
Bedrooms
9
Nearest Landmark:
N/A
Indoor Area
115 SqM
Price per SqM
S/7,400
Outdoor Area
N/A
Plot Size
N/A
Pets
N/A
House Ownership
N/A
Land Ownership
N/A
Land Title Deed
N/A
Construction
Completed (Jan 2000)
Furniture
Unfurnished
View(s)
N/A
Water Price
Government Rate
Electricity Price
Government Rate
Unit Type
N/A
Parking Spots
N/A
Pool Size
N/A
CAM Fee
N/A
Listed By
Proppit
Unit ID
U4063786
Loan Calculator
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